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(一)什么是裝修陷阱呢?
不是說哪家裝修公司報(bào)價(jià)高，就是裝修陷阱，裝修陷阱是指裝修公司為獲取最大的利潤，把某些項(xiàng)目的收費(fèi)單價(jià)提得很高，為了讓客戶接受這種價(jià)格，裝修公司利用業(yè)主不知道自己裝修的實(shí)際施工量，在預(yù)算報(bào)價(jià)中，故意少報(bào)施工量，制造虛假的預(yù)算總價(jià)，掩蓋其天價(jià)的收費(fèi)單價(jià)。誘騙客戶簽訂裝修合同后，當(dāng)然是要按照實(shí)際工程量作為結(jié)算依據(jù)，這樣，在預(yù)算中故意少算的裝修項(xiàng)目，就會(huì)產(chǎn)生大量的增項(xiàng),預(yù)算十萬結(jié)賬二十萬。
(二)裝修陷阱的預(yù)兆
裝修公司的人工和輔料費(fèi)用報(bào)價(jià)明顯低于或等于成本價(jià)，并且該公司又沒有其他產(chǎn)生利潤的渠道。注意要點(diǎn):低開高走、丟項(xiàng)漏項(xiàng)、材料不足、線材是單向的線材報(bào)價(jià)還是來回的報(bào)價(jià)等。價(jià)格陷阱是最常見的，我們?cè)谶x擇裝修公司之前，會(huì)對(duì)比各個(gè)裝修公司的報(bào)價(jià)，裝修公司為了成單，往往會(huì)以低價(jià)吸引的方式，先讓業(yè)主簽單，所以，我們?cè)诤灱s對(duì)比價(jià)格時(shí)，需要注意是否有項(xiàng)目漏掉的情況，或者部分價(jià)格報(bào)價(jià)過低,然后在不明顯的施工項(xiàng)目.上，報(bào)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出市場(chǎng)價(jià)。同時(shí)還要注意裝修材料是否足以滿足使用等。
(三)裝修陷阱的表現(xiàn)
陷阱1:工藝說明模糊不清
家裝游擊隊(duì)在報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,既看不到真實(shí)的工藝展示也沒有工藝說明，尤其是在什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及甲醛、苯含量等方面，+ -定要了解清楚，以免后期引起糾紛。
陷阱2:單項(xiàng)面積上做手腳
預(yù)算時(shí)考慮材料損耗是合理的，但面積大致估計(jì)這是家裝游擊隊(duì)最容易做手腳的地方，簽約時(shí)要把面積尺寸丈量清楚，以免施工扯皮。
陷阱3:低價(jià)促銷陷阱
有些裝修公司天天打著搞活動(dòng)為噱頭，只是以活動(dòng)為由逼客戶交錢簽單，吸引客戶促成簽單，但是最終簽單的時(shí)候發(fā)現(xiàn)價(jià)格并沒真有很大優(yōu)惠。
陷阱4:報(bào)價(jià)單陷阱
某些裝修公司廣告非常誘人，報(bào)價(jià)看上去相當(dāng)?shù)膶?shí)惠，但在沒交付設(shè)計(jì)定金前，只給業(yè)主在電腦上看報(bào)價(jià)或只做籠統(tǒng)的報(bào)價(jià)，不能提供明確詳細(xì)的報(bào)價(jià)預(yù)算，無法讓業(yè)主準(zhǔn)確知道裝修花費(fèi)。
陷阱5:付款方式陷阱
虛假宣傳，諸如“先裝修后付款”，先誘騙業(yè)主交完定金，實(shí)際就是合同款的-部分，緊接著安排開工，一旦開工各種款項(xiàng)隨之催交,等業(yè)主反應(yīng)過來為時(shí)晚矣，要謹(jǐn)防此類營銷噱頭.上當(dāng)受騙。另外裝修公司魚龍混雜,沒做兩年就倒閉跑路或者是再重新注冊(cè)一個(gè)公司名字繼續(xù)欺騙業(yè)主， 目前市場(chǎng)上屢見不鮮，一定要多加提防。
陷阱6:惡意漏報(bào)、虛報(bào)項(xiàng)目陷阱
裝修公司在做報(bào)價(jià)的時(shí)候，往往會(huì)故意漏報(bào)某些項(xiàng)目，這樣就能達(dá)到預(yù)算總價(jià)比別的公司便宜的效果，然后再利用看似低造價(jià)的優(yōu)勢(shì)促成業(yè)主爽快簽約付款。但在裝修過程中，卻不斷往外掏錢，如果不增加也能做但不能保證質(zhì)量。這個(gè)時(shí)候的業(yè)主多數(shù)只能迫于無奈選擇增項(xiàng)加錢，最終裝修完的結(jié)算總價(jià)都大大超過預(yù)算金額。還有的在報(bào)價(jià)時(shí)多設(shè)虛假項(xiàng)目，賺取昧心錢。
陷阱7:設(shè)計(jì)師陷阱
絕大多書的裝修公司設(shè)計(jì)師的收入都和業(yè)主裝修的預(yù)算掛鉤,這樣就導(dǎo)致了某些“黑設(shè)計(jì)師”為了追求收入的增加而給業(yè)主進(jìn)行大量的過度設(shè)計(jì)。造成業(yè)主家多了很多不實(shí)用的裝修項(xiàng)目而大大增加了預(yù)算。并且大部
分采用設(shè)計(jì)師主導(dǎo)的家庭裝修都不是開工前一一次設(shè)計(jì)就完全定稿了，后續(xù)施工過程中會(huì)有不少根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的項(xiàng)目，而業(yè)主- -旦開始裝修了，基本上也只能被牽著鼻子走。
陷阱8:套餐報(bào)價(jià)陷阱
有些整裝公司(半包裝修公司、設(shè)計(jì)公司和工作室無此條件和實(shí)力)會(huì)推出套餐報(bào)價(jià)，甚至用低得離譜的套餐價(jià)格吸引業(yè)主，好處是業(yè)主很容易知道自己的房子裝修“XXX元/平米裝修全包”，報(bào)價(jià)簡(jiǎn)潔明了，但要謹(jǐn)防套餐報(bào)價(jià)是否對(duì)套餐的材料用量和計(jì)費(fèi)單位做出種種限制，一旦實(shí)際施工的材料用量超過套餐量,業(yè)主就要掏天價(jià)的增項(xiàng)費(fèi)用。
陷阱9:售后服務(wù)陷阱
裝修結(jié)束后，每個(gè)裝修公司都很難保證入住后期不會(huì)出現(xiàn)各種問題,沒有挑選到好的裝修公司在裝修出現(xiàn)問題后，裝修公司置之不理，售后問題無人解決或即便解決也需要花費(fèi)比正常維修更高的價(jià)錢才能解決，有些公司甚至要求業(yè)主帶新客戶上門才給處理。
陷阱10:裝修合同陷阱
像一些正規(guī)的裝修公司所簽訂的裝修合同都是制式合同，他們會(huì)說合同都規(guī)定的很詳細(xì)，會(huì)按照合同辦事的，不用擔(dān)心?？墒怯捎跇I(yè)主對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)合同范本內(nèi)容不是很清楚、報(bào)價(jià)施工清單內(nèi)容不是很詳細(xì)，因此簽訂合同一定要注重這兩個(gè)部分的內(nèi)容。
陷阱11:施工管理模式陷阱
現(xiàn)在絕大部分裝修公司的施工管理模式都是外包，即發(fā)包項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，裝修公司接到單以后，直接抽取一定比例的利潤，再轉(zhuǎn)包給項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng)目經(jīng)理組織工人和購買材料，項(xiàng)目經(jīng)理為了獲取最大的利潤，找工人時(shí)不是考慮工人的手藝，只要手藝說得過去，要價(jià)越低越好，材料.上也容易出現(xiàn)偷工減料的情況。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的優(yōu)點(diǎn)是幫裝修公司省掉了- -筆管理成本，對(duì)業(yè)主來說沒一點(diǎn)好處。
陷阱12:質(zhì)量承諾陷阱
現(xiàn)在大部分裝修公司在裝修合同.上對(duì)裝修質(zhì)量的約定都含糊其辭，-般寫“按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”，但這個(gè)“有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”到底是一個(gè)什么樣的質(zhì)量要求，業(yè)主并不知道。
陷阱13:業(yè)務(wù)程序陷阱
有些裝修公司把設(shè)計(jì)神秘復(fù)雜化，對(duì)客戶說“設(shè)計(jì)圖紙沒訂下來，我們沒辦法給您做報(bào)價(jià)”，以此要求客戶在報(bào)價(jià)單都沒有見到的情況下，交付“設(shè)計(jì)定金”，等設(shè)計(jì)圖紙出來后，客戶發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)太高也不能反悔了。
陷阱14:主材推薦陷阱
目前裝修公司有很多設(shè)計(jì)師只是一個(gè)職稱， 他們的本職工作其實(shí)是業(yè)務(wù)員+工長(zhǎng)之類的，這類以設(shè)計(jì)師為主導(dǎo)的主材陷阱往往在半包型、設(shè)計(jì)型裝修公司或工作室這種行為最為普遍,他們沒有主材，但會(huì)為您推薦某些品牌主材，從中索取回扣。
陷阱15:基礎(chǔ)工程施工陷阱
水電施工，業(yè)主是無法預(yù)算出來的，而其他裝修內(nèi)容,例如貼磚,做防水之類,業(yè)主是可以自己大致測(cè)量的，所以，裝修公司設(shè)置的裝修陷阱大部分表現(xiàn)在水電隱蔽施工，上，這是業(yè)主要提防的重點(diǎn)，如偷工減料,偷梁換柱等。
陷阱16:水電施工陷阱
水電施工的裝修陷阱是裝修公司賺錢的重點(diǎn)項(xiàng)目,水電施工的收費(fèi)的方式一般有三種。
第一種方式:統(tǒng)包，按套內(nèi)面積算，**元-平方全包下來，不管業(yè)主用多少電線和水管,這種方式業(yè)主最省心，但最容易花冤枉錢。
第二種方式;按電位計(jì)費(fèi)，電位主要分為兩種，2.5 平方線小功率電位和4平方線大功率電位。
第三種方式;按線管的實(shí)際使用實(shí)測(cè)實(shí)量，有些裝修公司單價(jià)可能低一些但要謹(jǐn)防是否按單管單線計(jì)算米數(shù)。
這種方式業(yè)主最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，但這也是裝修公司最不愿意采用的方式。
陷阱17:防水施工陷阱
陷阱一:報(bào)價(jià)預(yù)算時(shí)，少算防水面積，制造虛假低價(jià)。
陷阱二:在報(bào)價(jià)單上未注明防水材料的品牌或材質(zhì)。
陷阱18:瓷磚鋪設(shè)陷阱
使用質(zhì)量很差的水泥沙子，配比不合理以及鋪貼的大面積空谷，偷工減料。
陷阱19:乳膠漆施工陷阱
陷阱一:裝修公司把簡(jiǎn)單的一項(xiàng)乳膠漆施工分開報(bào)價(jià)，例如:分為刷界面劑、墻面找平、刮膩?zhàn)臃?、刮底漆、刮面漆等，每一個(gè)分項(xiàng)目的收費(fèi)都不是很多，給客戶低價(jià)的假象。
陷阱二:偷梁換柱，報(bào)價(jià)單上只寫涂料品牌不寫型號(hào)或材質(zhì)。
陷阱20:木工油漆陷阱
陷阱一:減少工序,不按常規(guī)的3底2面施工。
陷阱二:使用劣質(zhì)不環(huán)保木器漆。
陷阱21:裝修材料搬運(yùn)費(fèi)陷阱
業(yè)主應(yīng)該問清楚裝修公司的材料搬運(yùn)費(fèi)是指只包輔材的搬運(yùn)還是所有材料的搬運(yùn)和爬樓費(fèi)等。
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